Finalmente el gobierno de Alberto Fernández pondrá punto final a la Ley de Alquileres. Fue el Ministerio de Economía quien definió suspender la actual ley de Alquileres, que está vigente desde junio de 2020 votada por la mayoría de los legisladores.
El tema fue consensuado ayer entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía Sergio Massa. Por estas horas siguen las charlas para ver que opciones hay para modificar esta ley regula el mercado.
Desde el Gobierno, en sintonía con el pensamiento de asociaciones de inquilinos, propietarios e Inmobiliarias, reconocieron que la ley actual es un perjuicio para todas las partes involucradas.
Un poco de historia
La Ley de Alquileres fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el gobierno de Mauricio Macri, pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Introdujo al mercado inmobiliario dos cambios clave: extender la duración de los contratos de dos a tres años y convalidar una sola actualización anual del valor mensual del alquiler de acuerdo a un índice que combina la evolución de los salarios y la inflación.
Pero frente a la incertidumbre de los propietarios, uno de los primeros efectos no deseados de la ley fue una suba por encima de la inflación para los nuevos contratos. Apenas unos meses después, el mercado inmobiliario ofrecía menos propiedades en alquiler y a precios más altos. Esto hizo que diversos sectores comenzaran a plantear cambios y el tema fue uno de los lemas de de campaña de la oposición en las elecciones legislativas.
Desde la entrada en vigencia de la ley de Alquileres, ya se presentaron unos 30 proyectos legislativos en el Congreso para modificarla o derogarla; no obstante ninguno logró avanzar.
El mercado local
De acuerdo al sondeo que hizo la redacción de Región 360 el valor actualizado del alquiler de un pequeño departamento en la zona céntrica está cercano a los 50.000. Lo que pone a los valores de la ciudad muy similares a los que se manejan en grandes urbes como Rosario donde por un monoambiente piden igual suma.